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万科前三季度销售增长超四成 股权事件影响持续

发布时间:2022-12-05 人气:

本文摘要:原标题:万科前三季度销售快速增长超强四成 股权事件影响持续万科27日晚间透露的三季度报告表明,第三季度,万科构建销售金额728.2亿元,营业收入422.6亿元,同比快速增长44.1%,构建归属于上市公司股东的净利润29.1亿元,同比快速增长45%。综合前三季度来看,万科总计构建销售金额2,629.0亿元,同比下降43.7%,总计构建营业收入1,170.5亿元,同比快速增长47.1%,构建归属于上市公司股东的净利润82.6亿元,同比快速增长20.5%。

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原标题:万科前三季度销售快速增长超强四成 股权事件影响持续万科27日晚间透露的三季度报告表明,第三季度,万科构建销售金额728.2亿元,营业收入422.6亿元,同比快速增长44.1%,构建归属于上市公司股东的净利润29.1亿元,同比快速增长45%。综合前三季度来看,万科总计构建销售金额2,629.0亿元,同比下降43.7%,总计构建营业收入1,170.5亿元,同比快速增长47.1%,构建归属于上市公司股东的净利润82.6亿元,同比快速增长20.5%。

报告称之为,7月以来,股权事件对万科的影响尚能在持续,市场分化和热点城市调控给万科业务发展带给更进一步挑战。万科董事会秘书朱旭回应,目前,平稳队伍依然是各项工作的重中之重,管理层于是以采行多种措施保持团队的稳定性,以保证第四季度各项工作的急剧前进。

前三季度销售快速增长超强四成第三季度,万科构建销售面积583.2万平方米,销售金额728.2亿元,同比分别下降8.4%和2.5%。1-9月,万科总计构建销售面积1,992.1万平方米,销售金额2,629亿元,同比分别下降38.1%和43.7%。其中海外项目贡献销售面积1.5万平方米,贡献销售收入人民币14.9亿元。

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第三季度,万科构建承销面积338.4万平方米,承销金额394.3亿元,较2015年同期分别快速增长64.1%和39.1%。总的来看,前三季度万科承销面积与收益之后维持大幅度快速增长态势,构建承销面积993万平方米,承销金额1,119.1亿元,较2015年同期分别快速增长50%和45.8%。

截至9月底,万科拆分报表范围内另有2,506万平方米已售资源并未完工承销,合约金额合计大约3,063.7亿元。项目研发节奏有助于减缓项目研发方面,1-9月,万科总计构建新开工面积2,441.4万平方米,较去年同期快速增长74.6%,约全年计划动工面积的111%;总计构建完工面积1,123.8万平方米,较去年同期快速增长44.6%,占到全年计划完工面积的54.4%。今年以来,热点城市土地竞争激化,地价屡屡创意低。

万科持续仔细观察的14个主要城市表明,第三季度土地整体成交价溢价率上升至111%,创近年来新纪录。面临疯狂的土地市场,万科坚决谨慎掌控投资风险的策略。

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第三季度,万科追加29个项目,按万科权益计算出来的规划建筑面积大约350.2万平方米。1-9月,万科总计追加99个项目,按万科权益计算出来的规划建筑面积大约1,149.7万平方米,平均值土地成本为人民币5,043元/平方米。截至9月底,万科规划中项目的权益建筑面积合计3,331.1万平方米。

朱旭回应,随着热点城市调控政策实施,未来土地市场未来将会重返理性,公司将之后注目市场机会,积极探索多元化的项目提供途径,保证公司可持续发展必须。股权事件仍影响万科评级报告表明,1-9月,万科总计构建经营性净现金流向429.9亿元,规模创历年新纪录。

截至9月底,万科持有人的货币资金约751.9亿元,远高于短期借款和一年内届满长期借款的总和人民币309.4亿元。截至9月底,万科清净负债率为8.94%,之后维持行业低位;有息负债中,长期负债的比例超过64.85%。尽管万科各项财务指标安全性身体健康,但股权事件依然对公司的信用评级产生压力。第三季度,标准普尔保持万科BBB+的信用评级,但将评级未来发展由平稳叛为负面;其后,穆迪也将万科的评级未来发展调整为负面。

中诚信证券评估有限公司对万科股权结构变化的影响回应注目。


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